珠海市凤山中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-郑州今日招标-郑州招标采购信息服务平台

珠海市凤山中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

信息来源： ******[查看]

|地区：广东

|类型：结果公示

基本信息

信息类型：结果公示

区域：广东

源发布时间：2025-08-09

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招标单位：******[查看]

中标单位：******[查看]

*符合收录标准*

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******中学物业管理服务

定点议价成交公告

******中学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-******

本项目于2025-08-09 10:21:16启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

******有限公司

（二）成交价：756000.00（柒拾伍万陆仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
****消防及交通管理（一）管理范围 1、整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工********************消防工作质量标准 1、按**消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员持证上岗； 2、保安人员实行三级培训制，每周不少于2小时的技能培训和政治学习； 3、责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案； 4、停车场车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚，交通指挥及导引正确； 5、维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件**************************消防系统配备齐全，完好无损，可随时起用，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显。第二、清洁卫生及管理**办公室内、走廊、楼道、卫生间、会议室、阳台、栏杆等全方位的清洁和日常保洁； 3、实验楼、教学楼卫生间、走廊等公共部位、接待室、功能室的清洁和日常保洁(含所有风扇的清洁, 不含课室内的日常清洁)； 4、**学校配套的垃圾转运站（箱）。 6、风扇的清洁保洁工作。（二）清洁工作质量标准 1、环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录； 2、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； 3、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 4、定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源； 5、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到； 6、公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500㎡内≤1个。地面无垃圾、泥沙********消防系统、排水系统等公共设备的运行、维护和管理。主要工作任务是：校区机电设备的运行管理，机电设备的维护保养，机电设备故障处理及维修，机电设备运行维修资料管理，节能降耗计划及实施，处理报修项目、员工培训及安全教育等；机电运行24小时值班（保安人员一同轮岗值班），值班员对配电中心实行24小时运行管理和对校区主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，维修人员接到报修后（师生报修、巡视员报修、机电值班员报修），应向报修人说明情况，力争最短时间内维修完毕。具体要求如下： 1、供配电系统：保证正常供电，检查配电房是否有异常现象发生，每天上下午检查配电房2次，并抄录电压表、电流表、电度表、功率因数表等；检查各仪表、指示灯是否显示正常；设备有无过热、异常声响。 2、供排水系统：每天上下午对水泵房巡视检查2次，检查是否有异常现象发生，检查水压表指示、水箱、水泵等是否正常，并做好记录；遇有跑水或爆水管，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象；确保排水系统通畅，汛期道路、天台、设备房周围无积水、浸泡现象发生。 3、设施维修管理：包括供电线路及室内外照明设施、供排水设施以及各类附属设施（门窗、锁具、风扇、桌椅、文化设施等）等检查与维修工作。每日做好对楼宇内、外各类设施开展巡检工作，对存在问题的设施进行维修并做好维修记录，主要包括以下内容。 ①对服务区域内的水、电设施、建筑基础设施、各类公共设施设备及室内桌椅等办公设施的使用和维护情况进行巡视检查。 ②检查各房间、走道的照明器具是否完好，白天或夜间的相关灯具是否按规定要求开启或关闭。 ③检查公共区域、洗手间内的卫生器具、给排水设施是否完好；各楼层的配电柜、接线触点、开关是否完好，是否松动，标识是否清晰辨认，是否干净；各开关、插座使用时是否方便灵活。 ④检查各主要给排水管路是否有锈蚀及“跑、冒、滴、漏”现象；给排水管道闸阀是否灵活，是否有锈死现象。 ⑤检查各楼层检修口是否有移位现象，走道扶手、楼梯扶手是否完好，是否有松动、破损现象；地面、墙面、天花等建筑设施是否完好，是否存在破损现象。 4、突发事件处理：制定突发事件应急预案，针对停水、停电、爆水管以及其它突发情况，按照预案要求开展抢修作业与应急处理；台风暴雨，做好排水疏通以及各类门窗玻璃加固工作。第四、综合********学校后勤主管部门和相关职能部门定期沟通，提供大件物品的搬运服务、温馨提示等。（二）综合管理服务质量及考核指标 1、**学校财产清册，定期进行盘点和财产清查，编码科学、实行电脑化管理； 3、对建筑物本体维护及重要机电设备维修保养实行计划管理，有科学、可行、经济的大中方案和计划； 4、建立后勤服务联席会议制度，整改措施执行有力并迅速反馈信息； 5、推行人**************学校要求定时开放直饮水供水房，负责水房供水、卫生、安全管理以及所有行政人员、教职员工办公地点、专用功能室、会议室的饮用水送水工作；各班教室如用水，一般由各班学生负责运送；如由专业饮用水公司负责送水，到校后物业公司给予协助，将水送到指定地点。五**学校提供及时、充分、完善的服务；除本招标文件第五章招标项目要求规定外，物业管理公司报价必须包括上述服务所必需的所有的人工费用、材料费、设备及维护**学校自行负责；校方原有少量水电、绿化工具，供物业管理公司使用，产权属校方，使用期间维修维护费用由校方负责； 2、建筑、水电等维修所需物料、物品等，由物业管理公司提出计划，由校方提供。 3、公共区域的垃圾箱（桶、箩、筐等）和各班教室、学生********办公室一间，不得改作其****学校与物业管理公司根据实际需要商定。六、奖惩办法根据合同约定，物业管理公司出现重大管理失误而造成校方损失或严重违约及投诉多，校方有权提前终止物业管理合同，由此造成物业管理公司相关损失的由物业管理公司自行承负。需求详细说明:查看附件		1	项	756,000.00	是