（项目编号：0733-******）

1．招标条件

本招标项目的招标人为******有限公司大连市分公司，资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受******有限公司大连市分公司（以下简称“招标人”）的委托，就中信金融资产大连分公司2025年度采购2026年物业管理和驾驶服务项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2．采购内容

1、提供物业现场管理；

2、提供科技保障服务；

3、提供车辆驾驶服务；

4、提供保洁服务并负责物业管理过程中日常消耗品采购；

5、提供办公楼附属设施及相关实物资产日常维护维修及保养服务。

   服务期限：1年。其他具体要求详见招标文件第五章《项目需求》。

本项目基本情况如下：

1.本项目位于大连市西岗区更新街51******办公室、洽谈室及会议室，1层为餐饮区域，6层为公共活动区，每层均有水房间1个，卫生间1个，楼内地面以地板和大理石材质为主。办公楼有平面窗户约120个，圆弧形窗户5个。

2.公务用车共有8辆，其中商务车4辆，轿车4辆。

3.设施设备主要包括计算机设备、会议视频设备、综合布线、局域网站维护等。

3．合格投标人

（1） 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，且在近三年里没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，没有骗取中标或重大的质量问题。

（2） 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的其他机构有任何关联。投标人、投标人主要股东、投标人高管或主要负责人不得与招标人有任何关联关系或利害关系。

（3） 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参加本项目。

（4） 投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。

（5） 投标人未被“信用中国”网站（******）列入严重失信主体名单。

（6） 本项目不接受联合体。

（7） 截至投标截止时间供应商在全部委托项目中，有1个至少3千平米以上（含）的办公楼或写字楼物业服务经验，有1个至少一年（含）车辆驾驶服务经验。

4．招标文件的获取

时间：2025-11-26至2025-12-5，9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：中招联合招标采购平台（******）

方式：线上领购。审核时间：每日9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）

招标文件售价：人民币500元/标（包），售后不退。

线上领购招标文件相关事宜：

(1) 注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，须在中招联合招标采购平台免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

(2) 领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。

(3) 标书款发票500元由招标代理机构出具，完成标书领购2个工作日后在平台下载；平台服务费发票（200元）由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。

(4) 投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：******。

5．投标文件递交截止时间及地点（开标时间及地点）

时间：2025-12-17，09:00:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦16层1602会议室（现场送达或邮寄）

6. 公告发布平台

本项目公告在中国招标投标公共服务平台（************有限公司官网（******）发布。

7. 联系方式

招标人：******有限公司大连市分公司

招标人地址：辽宁省大连市西岗区更新街51号

联系人及电话：韩雨昕 0411-******

******有限公司

地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1809

联系方式：黄遵林、刘溪、王垚；******-629

电子邮件：huangzl@ck.citic.com