******医院停车场管理员服务外包项目市场询价公告
******医院停车场管理员服务外包项目即将实施，现就该项目进行市场询价调研。
一、服务岗位：包括但不限于停车场管理员。
二、服务范围：停车收费管理、车辆的疏导、安全、秩序管理，夜间巡查、矛盾协调等。
三、服务内容及要求：
1、项目整体管理
①项目负责人负责与采购人对派出的停车场管理员队伍的管理工作对接联络，及时掌握派出服务人员的工作动态，对采购人反馈的存在问题及时进行内部整改，抓好整个队伍的服务质量；
②供应商所派出人员严格按照采购人的管理制度与工作要求开展工作，对供应商所派出人员不符合采购人使用要求的，供应商需无条件第一时间进行更换至符合采购人要求标准；
③供应商所派出的管理员如需事假、病假由供应商自行解决，确保工作岗位上正常人数。
2、停车场管理人员配置要求
①所需停车场管理人员均为男性，总数暂定29名，其中年龄在50周岁以下的人员暂定8名，年龄在65周岁以下的人员暂定21名，所有人员均须身体健康。中标后，供应商根据采购人的实际要求，及时按需调派相应的人数到岗工作，人员的增减或替换须在3日内完成。在驻场工作人员中，需二名管理队长（包含在29名人员中），有一定的沟通、协调、处理能力，责任心强；
②拟派人员应服从工作安排，原则上实行12小时/班/天（有夜班，包括节假日），一个月休息五天，实际班次与休息时间按采购人业务开展排班表为准。
3、停车场管理人员服务标准及要求
①管理员要熟练掌握停车收费操作流程，严格执行采购人的管理制度与服务标准；
②做好夜间的车辆与物品进出管理，限制危险品车辆和物品的进入，实时地检查、巡查，发现问题及时上报、处理；
③对重点区域、重点部位必须定时巡查并记录，落实整个责任区域内防盗、防破坏等安全防范措施；
④负责整个责任区域道路、停车位的公共秩序管理、车辆管理、卫生管理、安全管理等，确保机动车、非机动车有序规范停放；
⑤按规定着装，佩戴工作证，上岗时保持高度警惕,工作岗位上必须做到“三保”“三勤”“五防止”， 三保：保畅通、保卫生、保安全；三勤：勤看管、勤巡查、勤指挥；五防止：防事故、防逃费、防乱停、防偷盗、防意外（确保管理区域内没有危害安全的行为）；
⑥举止文明、礼貌用语、遵章守纪、谦虚谨慎，注重个人与公司形象，责任心强，遇有突击性工作时需及时服从、配合完成；
⑦服从采购人安排的其他工作。
四、服务周期：一年，自合同签订之日起开始服务工作。如供应商在一年合同期内实施情况良好，采购人可在合同单价不变的基础上与供应商续签后一个年度合同（合同一年一签），不再重新招标。合同期满前一个月，采购人将根据管理服务的总体考核情况，决定是否续约后一年度合同；如果供应商在履约期间出现提前终止合同情形之一的，则采购人有权在委托期内终止合同，并没收履约保证金。
五、服务地点：******医院。
六、约定事项
1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价；
2.参与报价的供应商于202************办公室，******，联系人：张女士，联系电话：0513-******。
3.报价费用说明：①供应商的投标报价应为完成合同范围内全部服务内容所需要的一切费用，包括但不限于耗材、工具、通讯、服装、办公设备、各种税费、管理费、人工工资、保险、加班费、福利、利润、工商税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等与此有关的一切费用。投标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。
②供应商配备的所有人员均不得低于政府规定的当地最低工资水平，按照国家相关规定达到法定退休年龄的人员须配置相应的商业保险，其他人员必须按照政府有关规定交纳社会保险（不接受因特殊工种、退役军人等原因提前退休无需缴纳社保的人员），交纳社会保险的金额不得低于当地政府规定的最低要求。
③本项目采用综合单价报价方式，在合同实施期间，综合单价不因任何变化而进行调整（最低工资水平和社保水平等政策性调整除外）。本项目所需停车场管理员总数量暂定为29名（包含2名管理队长），中标后，供应商根据采购人的实际要求，及时按需调派相应的人数到岗工作，人员的增减或替换须在3日内完成。服务费按人员实际到岗工作时间和投标时对应人员的月工资（按每月出勤30天折算日工资标准）按实结算，合同期内中途增减用工人数的签订补充协议。
4.报价单位须提供合法的营业执照。
5.拟定支付方式及期限：服务费按月拨付，按先考核后支付方式进行，即每月结束后的十个工作日内，由甲方对乙方上月的服务工作进行考核，考核结束后的七个工作日内将上月的服务费（扣除考核罚扣款）支付给乙方。
6.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（２）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。
附件：新城智慧停车管理服务外包项目市场询价表
******有限公司
2025年9月1日
