项目概况

项目名称：2026年溱湖、新兴物业服务项目

项目编号：NJY2025-FW-0056

项目概况及采购范围：1、项目概况：溱湖、新兴服务区物业服务项目将于2025年12月31日到期，为保障服务区有序运营，现需启动溱湖、新兴服务区物业服务项目采购工作。2、采购范围：①保洁服务。服务区建筑物室内公共区域（卫生间、母婴室、工具间、开水间、第三卫生间、司机之家等）环境卫生；服务区区域以内室外公共区域环境卫生；路公司办公区环境卫生;服务区室内外生活垃圾的收集和清运；下水道疏通、化粪池清理、洗手液补充、边沟清理、水箱清理、建筑物外立面清理、绿化修剪等；②保安服务。服务区区域内交通与车辆停放秩序的管理；地下通道管理；维护服务区区域内的公共安全，协助公安部门制止危害公共安全的非法行为；③物管区域内的设备设施巡查和正常小修劳务。3、最高采购限价：人民币355万元（含8万元的暂定金和代理费）。4、服务期限：合同期一年（2026年1月1日—2026年12月31日）。服务期满后由采购人根据物业单位的年度履约考核情况决定是否续签，如果与物业单位续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容;如采购人选择重新招标或取消与物业单位续签合同，物业单位应无条件服从且不得向采购人提出任何异议。续签最多不得超过两次。5、服务地点：溱湖、新兴服务区。6、质量要求或服务标准：按交通运输部《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》《江苏交通控股系统营运管理考核检査办法》《江苏交通控股系统服务区服务规范》、文明平安服务区创建标准和宁靖盐公司《服务区租赁经营和物业外包监管考核办法》中相关标准执行。7、标段划分：本项目共划分为1个标段。8、安全目标：无安全责任事故。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：刘嘉悦      联系人电话：******

******有限公司

联系人：王淑晴、赵静      联系人电话：025-******、******

标段信息1

标段名称：2026年溱湖、新兴物业服务项目      标段编号：NJY2025-FW-0056-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：线上下载

文件递交方式：线上递交

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商必须是中国大陆境内依法注册的具有独立企业法人资格的企业且具备有效的营业执照; (2)财务要求：无; (3)业绩要求：供应商自2022年1月1日以来(以合同存续时间为准)至少完成过1个单项合同金额不小于人民币280万元的物业服务项目; (4)信誉要求：a、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；b、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内; (5)主要人员要求：①本项目的项目负责人1名，须具有大专以上学历，年龄在55周岁以内，且为物业管理公司的正式员工(提供至响应截止时间前连续6个月社保缴纳证明）；自2022年1月1日以来（以合同存续时间为准）担任过物业服务项目的项目负责人（不含副职）。项目负责人可由现场负责人兼任，但需满足项目负责人要求。②本项目溱湖服务区和新兴服务区需各投入一名现场负责人,拟投入现场负责人必须具有高中及以上的学历，年龄在 55 周岁以内，为投标人的******消防设施操作员职业资格证书;

******有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。2、本项目采用电子采购，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在******/portal首页帮助中心“操作指南”栏进行下载。供应商须使用电子采购平台（******/portal）—帮助中心—工具下载中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应文件。供应商须使用信守签数字证书参加采购活动，请供应商安装信守签并绑定到所属公司，用于上传电子响应文件、电子签章、开标解密；办理方式：登录电子采购平台，点击首页右侧"供应商信守签办理"图标进行线上办理。3、响应文件递交截止时间（截止时间，下同）为2025年11月25日14时00分。4、供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。5、本项目不需要供应商同时递交纸质响应文件。6、供应商应在递交截止时间当日14时00分至14时30分登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。7、供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-11-14 17:00      采购文件发售截止时间：2025-11-19 17:00

要求澄清截止时间：2025-11-20 09:00      提出异议截止时间：2025-11-21 12:00

响应文件递交截止时间：2025-11-25 14:00      开标时间：2025-11-25 14:00